委托公共租賃住戶合同

時間：2023-03-01 17:49:48 租賃合同我要投稿

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委托公共租賃住戶合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家整理的委托公共租賃住戶合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

委托公共租賃住戶合同

委托公共租賃住戶合同1

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　丙方(擔(dān)保方)：

　　甲乙丙三方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確三方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商達(dá)成如下合同：

　　一、租賃物資的名稱、規(guī)格、數(shù)量、租賃價格。

　　二、所租賃的物資以甲乙雙方簽收的發(fā)貨單、收貨單明細(xì)表為準(zhǔn)，報丙方認(rèn)可，否則丙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任(發(fā)、收貨單必須由甲乙雙方簽字生效。發(fā)貨單、收貨單是本合同的一部分)。

　　三、租金和租金繳納期限及結(jié)算：自甲方送貨到乙方指定地點(diǎn)之日起至退貨之日止。從到貨開始，甲方每月向乙方提供租金結(jié)算單，前三個月支付一次租費(fèi)，后期每兩個月支付一次租費(fèi)，余款在貨物退清后項(xiàng)目部付清乙方工程款的95%時全部付清貨物租賃方(含丟失報廢的貨物折算款)。

　　四、甲乙雙方所產(chǎn)生的.租賃費(fèi)在乙方不能向甲方結(jié)算租賃費(fèi)用時，由丙方支付給甲方(每次支付甲乙雙方簽字認(rèn)可的租金結(jié)算憑據(jù)的80%)，此時，甲方應(yīng)當(dāng)向丙方提供正規(guī)發(fā)票。丙方應(yīng)扣除乙方相應(yīng)勞務(wù)款，丙方對租賃款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。其余事項(xiàng)雙方進(jìn)行協(xié)商處理，與丙方無關(guān)。

　　五、甲方必須每月與乙方結(jié)算租賃費(fèi)，并于次月1日前報丙方備案，逾期三天未向丙方備案，視為乙方已經(jīng)足額按約支付了租賃費(fèi)，丙方不再對此承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　六、租賃期間乙方對甲方的租賃物只有使用權(quán)，無權(quán)轉(zhuǎn)租、改制、出售。

　　七、租賃物的提運(yùn)：退租時，甲方負(fù)責(zé)送貨到乙方指定地點(diǎn)，運(yùn)費(fèi)均由甲方承擔(dān)(卸車費(fèi)由乙方承擔(dān))。甲方負(fù)責(zé)安排車輛，現(xiàn)場驗(yàn)收點(diǎn)數(shù)，乙方負(fù)責(zé)打包及車費(fèi)。(卸車費(fèi)由甲方承擔(dān))

　　八、租賃物在冬季施工時報停兩個月，報停期間免收租賃費(fèi)。根據(jù)現(xiàn)場施工進(jìn)度要求，乙方提前三天向甲方申報貨物計(jì)劃，甲方必須保證充足的貨源并且供貨及時，如在施工過程中甲方不能供貨或缺少貨物規(guī)格導(dǎo)致乙方停工，造成一切經(jīng)濟(jì)損失都由甲方負(fù)責(zé)。

　　九、如發(fā)生糾紛三方協(xié)商解決，協(xié)商不成由租賃物使用地(履行地)人民法院管轄。

　　十、乙方丟失、損毀甲方租賃物均按甲乙雙方簽字認(rèn)可的《租賃物資修理、賠償辦法》執(zhí)行。

　　十一、質(zhì)量驗(yàn)收：乙方在收到貨物之日起若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題三日內(nèi)以書面形式告之以甲方，由甲方負(fù)責(zé)退換，逾期視為質(zhì)量合格。

　　十二、租賃期限：自年月日開始，分批進(jìn)、退料以雙方進(jìn)退單簽認(rèn)時間為準(zhǔn)。

　　十三、租賃物按實(shí)際米數(shù)計(jì)收取租金。

　　十四、本合同一式三份，自三方簽字生效各執(zhí)一份;貨物退清、租費(fèi)結(jié)清后終止。

　　十五、未盡事宜，三方協(xié)商另簽補(bǔ)充條款作為合同附件。

　　甲方：乙方：丙方：

　　代表：代表：代表：

　　年月日年月日年月日

委托公共租賃住戶合同2

　　合同編號：

　　承租人：

　　戶口所在地：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　代理人：

　　住所地：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　出租人：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　日常聯(lián)系地址和電話：

　　代理人：

　　職務(wù)：

　　具體聯(lián)系人：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策性文件的規(guī)定，遵循平等、公平和誠實(shí)信用等原則，承租人和出租人就公共租賃住房租賃事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條出租人資格

　　本合同出租人屬于下列第種情形：

　　出租人為政府住房保障主管部門。

　　出租人為住房保障主管部門依法委托的管理機(jī)構(gòu)，被委托單位以委托人或自身的名義與承租人訂立本合同。

　　被委托單位名稱：

　　委托依據(jù)：

　　第二條承租人資格

　　本合同承租人屬于下列第種情形：

　　中等偏下收入住房困難家庭。

　　新就業(yè)住房困難職工。

　　進(jìn)城務(wù)工住房困難人員。

　　第三條公共租賃住房基本情況

　　出租人出租的公共租賃住房坐落于【縣、市、區(qū)】【大道】【路】【街】號【小區(qū)】【幢】【號樓】單元層號，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳廚衛(wèi)，朝向?yàn)�。該住房建筑面積為平方米，使用面積為平方米。

　　該住房附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單見本合同附件二。該附件作為出租人按照本合同約定向承租人交付該住房和承租人在本合同解除或者終止后返還該住房時的完整驗(yàn)收依據(jù)。

　　第四條租賃期限、用途

　　該住房租賃期限為年月日至年月日止。

　　該住房僅供承租人及本合同附件一載明的家庭成員或共同居住人員居住使用。

　　第五條租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及期限

　　該住房的市場租金為元/月，承租人按市場租金的%繳納租金，即每月元。

　　承租人采取下列第種方式支付租金：

　　1、按月支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時將本合同為期一個月的租金一次性支付給出租人，提前十個工作日支付下個月的租金。

　　2、按季度支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時將本合同為期三個月的租金一次性支付給出租人，提前十個工作日支付下個季度的租金。

　　3、按半年度支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時將本合同為期半年的租金一次性支付給出租人，提前十個工作日支付下個半年度的租金。

　　4、按年度支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時將本合同為期一年的租金一次性支付給出租人，提前十個工作日支付下個年度的租金。

　　5、一次性支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時將本合同租金總額一次性支付給出租人。

　　承租人采取下列第種方式支付租金：

　　1、現(xiàn)金支付。交款地址：

　　2、委托銀行代扣戶名：

　　出租人開戶銀行：

　　專用賬號：

　　3、銀行轉(zhuǎn)賬支付。收款單位：

　　出租人開戶銀行：

　　專用賬號：

　　第六條租房保證金

　　承租人在房屋交付前，向出租人支付第一次房屋租金時，一并付給出租人租房保證金元。租賃期屆滿返還房屋時，承租人無違約行為的，出租人全額退還租房保證金本金。

　　第七條租賃期間相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

　　租賃期間的相關(guān)費(fèi)用，雙方約定按照下列方式承擔(dān)：

　　與該住房有關(guān)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造的專項(xiàng)維修資金及相關(guān)規(guī)定應(yīng)由出租人承擔(dān)的其他費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。

　　房屋租賃期間，發(fā)生的與使用承租房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電氣費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、電視電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)，由承租人承擔(dān)。

　　第八條房屋的交付及返還

　　出租人按本合同約定時間將該住房交付承租人。本合同附件二載明的《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》，經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字或蓋章并移交該住房鑰匙為交付。

　　租賃期滿不再續(xù)租或申請續(xù)租未予核準(zhǔn)，以及租賃期間承租人不再符合公共租賃住房租住條件須提前返還房屋的，承租人自收到出租人返還房屋通知之日起20日內(nèi)，將該住房及附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)物品返還出租人。返還房屋時，承租人應(yīng)當(dāng)保持該住房及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)，結(jié)清租金、費(fèi)用等全部款項(xiàng)。

　　返還房屋后承租人遺留的物品，出租人可作廢棄物處理。

　　第九條房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的維修

　　本合同所稱維修，包括但不限于對房屋、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品的維護(hù)、修理、更換。

　　租賃期間，出租人承擔(dān)不可歸責(zé)于承租人的下列項(xiàng)目的維修：

　　1、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

　　2、房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓地板、天棚等構(gòu)件

　　3、相關(guān)規(guī)定由出租人承擔(dān)維修義務(wù)的項(xiàng)目

　　4、依法由維修資金開支的維修科目

　　租賃期間，承租人承擔(dān)下列項(xiàng)目的維修：

　　1、房屋門窗的玻璃及門框扇、窗框扇等

　　2、分戶水表后的水管、水龍頭、洗滌盆、大便器等給排水設(shè)施

　　3、分戶電表后的電線、插座、開關(guān)、燈具等供電照明設(shè)施

　　4、故意或者過失損壞的房屋構(gòu)件、配套設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品等

　　5、應(yīng)當(dāng)由第三人維修的，由出租人負(fù)責(zé)聯(lián)系維修，承租人也可以自行聯(lián)系維修。

　　承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，承租人可以自主選擇維修人，維修費(fèi)用自行承擔(dān)。

　　房屋所在小區(qū)及房屋對維修的項(xiàng)目在規(guī)格、尺寸、材料、工藝等方面有統(tǒng)一要求的，承租人按照統(tǒng)一要求進(jìn)行維修。

　　出租人因維修影響承租人居住的，相應(yīng)減少租金或者延長租賃期限。

　　出租人對該住房進(jìn)行檢查或維修，承租人給予必要的協(xié)助。因承租人原因?qū)е略撟》课醇皶r檢查、維修導(dǎo)致人身傷害、財產(chǎn)損失的，由承租人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　任何一方怠于履行維修義務(wù)而導(dǎo)致?lián)p失，造成自己損失的自行承擔(dān)，造成對方或者第三人人身傷害、財產(chǎn)損失的承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第十條房屋的使用

　　承租人應(yīng)安全、合理地使用該住房、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品。因使用不當(dāng)、擅自拆除或者改造導(dǎo)致該住房、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品損壞的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。承租人不得有下列危及人身和房屋安全的行為：

　　1、擅自拉接電線或使用不合格的電器、電線、插座、開關(guān)等設(shè)備或超負(fù)荷用電、竊電

　　2、擅自改裝室內(nèi)給排水、燃?xì)夤芫€

　　3、在房屋內(nèi)或者公共部位存放易燃易爆、有毒有害等危險物品

　　4、在房屋內(nèi)堆放超出房屋使用荷載的物品

　　5、其他危及人身和房屋安全的行為。

　　承租人不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施和對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。承租人需要對房屋進(jìn)行改善，包括但不限于裝飾裝修、更換門窗、加裝防護(hù)欄，在征得出租人書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。返還房屋時，承租人不得拆除改善的部分，出租人不補(bǔ)償承租人因改善而支出的費(fèi)用。

　　承租人未經(jīng)書面同意擅自改善或者返還房屋時拆除改善部分的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者賠償損失。

　　第十一條租賃合同的變更

　　因?qū)嵤┏青l(xiāng)規(guī)劃、房屋被征收征用，出租人提前收回該住房的，應(yīng)對承租人先行安置。承租人可在出租人提供的其他房源中選擇住房繼續(xù)承租，雙方訂立變更協(xié)議。

　　第十二條租賃合同的提前終止和承繼

　　租賃期間出現(xiàn)下列情形的，本合同終止，由此造成的損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　1、因戰(zhàn)爭、地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致該住房及附屬設(shè)施設(shè)備滅失或者嚴(yán)重?fù)p壞無法使用的

　　2、法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定終止的其他情形。

　　租賃期間，承租人因家庭人口、家庭收入及住房等情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房租住資格條件的，本合同終止。承租人應(yīng)當(dāng)及時向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T申報，并返還租賃房屋。隱瞞不報或拒絕返還租賃房屋的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　承租人在承租期間死亡的，本合同附件一載明的家庭成員可以繼續(xù)承租該住房，租賃期限為本合同剩余租賃期限。

　　第十三條租賃合同的續(xù)簽

　　承租人在本合同租賃期限屆滿后需要繼續(xù)租賃的，提前3個月向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T書面提出實(shí)物配租續(xù)租申請。經(jīng)住房保障主管部門審核同意的，出租人與承租人續(xù)簽租賃合同。

　　第十四條單方解除權(quán)的行使

　　出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定交付房屋或者交付的房屋不符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的

　　2、未按本合同約定履行房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響正常使用的

　　承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)單方解除合同，提前收回出租房屋：

　　1、未如實(shí)申報家庭收入、家庭人口或住房狀況，騙取公共租賃住房租住資格的

　　2、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者利用承租房屋從事經(jīng)營活動、擅自調(diào)換承租房屋的

　　3、擅自拆除或者改造承租房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，在出租人提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的

　　4、故意或者過失損壞承租房屋，在出租人提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的

　　5、無正當(dāng)理由連續(xù)6個月未在承租房屋內(nèi)居住的

　　6、逾期3個月未支付租金的

　　7、利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動的

　　8、不按約定安全使用房屋導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞、火災(zāi)等重大安全事故的

　　第十五條出租人的.違約責(zé)任

　　出租人有下列行為之一的，向承租人支付本合同租金總額%的違約金，并賠償承租人超出違約金以外的損失部分：

　　因房屋權(quán)屬爭議導(dǎo)致本合同無效或本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的本合同第十四條第項(xiàng)所列行為之一的出租人延遲交付房屋的，自本合同約定的交付日起，每逾期一日，按日租金的倍向承租人支付違約金。

　　第十六條承租人的違約責(zé)任

　　承租人有下列行為之一的，向出租人支付本合同租金總額%的違約金，并賠償出租人超出違約金以外的損失部分：

　　違反使用、維修、返還等約定義務(wù)的本合同第十四條第項(xiàng)所列行為之一的。

　　承租人逾期支付租金的，自本合同約定的支付日起，每逾期一日，按日租金的倍向出租人支付違約金。

　　承租人逾期返還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的，自約定返還房屋之日起，按日向出租人支付原日租金倍的違約金，并按同期商品住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人賠償損失。

　　第十七條房屋的強(qiáng)制收回

　　承租人違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策規(guī)定及本合同約定，應(yīng)當(dāng)返還房屋而拒不返還的，出租人可報請有關(guān)部門強(qiáng)制收回，承租人承擔(dān)一切責(zé)任和后果。

　　第十八條爭議解決方式

　　本合同履行中發(fā)生的爭議，法律、法規(guī)、規(guī)章、政策有相關(guān)規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行沒有規(guī)定的，雙方可以協(xié)商和解，也可以請求有關(guān)主管部門調(diào)解。和解、調(diào)解不成的，雙方約定按下列第種方式解決爭議：

　　向仲裁委員會申請仲裁。

　　向人民法院起訴。

　　第十九條其他約定事項(xiàng)

　　第二十條合同的生效與終止

　　本合同一式份，具有同等法律效力，其中出租人份，承租人份，住房保障主管部門份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢終止。

　　本合同未盡事宜，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分。

　　出租人：

　　代理人：

　　承租人：

　　代理人：

　　訂立時間：年月日

　　訂立地點(diǎn)：