城市更新工作情況的總結
(一)著力推進城市更新工作城市更新
1、組織編制城市更新單元規(guī)劃和跟蹤城市更新單元規(guī)劃的審批工作
對于已列入《深圳市城市更新單元規(guī)劃制定計劃》尚未完成規(guī)劃編制的水庫新村工業(yè)區(qū)改造項目、特發(fā)保稅黃金珠寶產(chǎn)業(yè)中心更新單元等項目，我局積極組織推進其更新單元規(guī)劃編制工作。同時大力協(xié)調已完成更新單元規(guī)劃編制工作的田心村改造、愛國路木頭龍更新單元、蓮塘第七工業(yè)區(qū)更新單元規(guī)劃審批工作。其中，田心村改造項目已獲市規(guī)土委核發(fā)專項規(guī)劃批復，愛國路木頭龍更新單元、蓮塘第七工業(yè)區(qū)等更新單元已完成專項規(guī)劃（草案）公示。為解決木頭龍片區(qū)教育新村三角地居民的信訪投訴問題，我局已于近期將教育新村三角地申報列入城市更新計劃。
2、積極申報城市更新計劃
我局已向市規(guī)土委申請將粵海大廈、金威啤酒廠、水貝村、太白路超利綜合樓、水貝金展國際珠寶廣場、三九大酒店、洪湖一街片區(qū)及教育新村三角地（華達園小區(qū)）等項目列入城市更新計劃。
其中，太白路超利綜合樓、水貝金展國際珠寶廣場、粵海大廈已于今年7月列入《20xx年深圳市城市更新單元計劃第三批計劃》（草案），并進行了公示；太白路超利綜合樓、水貝金展國際珠寶廣場已于今年8月底公告列入《20xx年深圳市城市更新單元計劃第三批計劃》；金威啤酒廠城市更新單元已于今年8月列入《20xx年深圳市城市更新單元計劃第四批計劃》（草案），并進行了公示；三九大酒店、中深石化標準廠房、水貝村、洪湖一街片區(qū)及教育新村三角地（華達園小區(qū)）城市更新單元已向市規(guī)劃國土委直屬一局遞交材料，申請將該項目列入城市更新單元規(guī)劃制定計劃。
3、確認城市更新項目開發(fā)主體及推進相關工作
前三季度完成對特力-吉盟黃金首飾產(chǎn)業(yè)園升級改造項目02、04、06地塊、水貝國際珠寶廣場項目（中華自行車廠及三順制藥廠改造項目）一期、深業(yè)進智清水河片區(qū)現(xiàn)代物流分撥中心項目、特力-吉盟黃金首飾產(chǎn)業(yè)園升級改造項目02、04、06地塊等6個項目的確認主體工作。以后我們將繼續(xù)負責推進已確認改造實施主體的.項目工程進度，深挖潛力，拓寬改造面，立足本職做好職責范圍的服務工作，爭取完成年初制定的投資計劃任務。
4、開展重點片區(qū)城市更新項目前期工作。
湖貝片區(qū)城市更新項目：深圳地籍測繪大隊對湖貝片區(qū)區(qū)屬政府物業(yè)和湖貝舊村的查丈工作已經(jīng)完成�！渡钲谑泻惼瑓^(qū)城市更新項目羅湖區(qū)政府所屬物業(yè)拆遷補償框架協(xié)議》已正式簽約。項目可行性和可實施性論證工作及片區(qū)的權屬核查工作已基本完成，現(xiàn)正進行改造意愿的征集工作，片區(qū)分散私人房屋共有1427套，已累計聯(lián)系xx00多戶業(yè)主；片區(qū)19家市屬單位已基本表示支持湖貝片區(qū)改造。
深圳酒店擴大區(qū)域申報列入市城市更新單元計劃已通過市規(guī)土委審批，并于8月21日至8月30日向社會進行了公示。羅湖金融商業(yè)核心片區(qū)城市更新項目中的濱苑小區(qū)已征集意愿380戶，占總戶數(shù)的74%，達到城市更新計劃申報要求。目前已完成該小區(qū)的意愿征集情況公示。南村東片區(qū)已征集意愿254戶，占總戶數(shù)的64%。東門商業(yè)步行街北片區(qū)城市更新規(guī)劃策略研究項目已基本完成規(guī)劃方案及實施計劃制定。同時，我局根據(jù)今年7月呂銳鋒副市長赴羅湖調研城市更新項目的精神，積極協(xié)調組織恒大地產(chǎn)集團、深圳市鴻隆麗泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以及萬科地產(chǎn)集團等單位開展對二線插花地的策略研究工作。
�。ǘ┱稀敖鹑恰逼瑓^(qū)空間資源項目工作
已完成《金三角片區(qū)空間資源整合項目》的可行性研究報告，等待市發(fā)改委的批復意見；東門片區(qū)全天候人行系統(tǒng)項目已確定初步設計方案并開始串聯(lián)節(jié)點的施工圖設計；東門步行街出入口方案設計競賽已完成了評審結果公告及獎金發(fā)放；東門時代廣場地下人防工程項目已取得區(qū)發(fā)改局前期立項文件和市規(guī)土委原則同意的批復，并完成了方案的修改和深化，取得項目的選址意見書；東門中路地下步行街項目已通過市政府會議納入20xx年年度土地實施計劃，目前已完成初步概念設計方案，正進行方案的技術論證。
�。ㄈ└邩藴书_展筍崗清水河片區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設相關工作
全面完成片區(qū)發(fā)展單元規(guī)劃編制和公示工作，今年4月，《筍崗-清水河片區(qū)發(fā)展單元規(guī)劃大綱》正式公示。完成片區(qū)市政交通專項規(guī)劃，啟動市政交通方案的實施；啟動子單元規(guī)劃；完成片區(qū)整體城市設計導則和子單元規(guī)劃編制單位國際征集評審工作；推動園區(qū)成熟更新項目的開工建設。深業(yè)泰富清水河國際汽車物流產(chǎn)業(yè)園、深業(yè)進智清水河片區(qū)現(xiàn)代物流分撥中心和深業(yè)物流中心三個項目進展順利。深業(yè)泰富清水河國際汽車物流產(chǎn)業(yè)園的一期項目已建至正副零、二期項目已簽訂土地使用合同并已開挖基坑；深業(yè)進智清水河片區(qū)現(xiàn)代物流分撥中心的一期項目已拆除完畢，并取得《建筑用地方案圖》；深業(yè)物流中心項目已取得《建筑用地規(guī)劃許可證》并交納地價，開展項目報建工作。全力推動危險源搬遷工作，現(xiàn)油庫內(nèi)已不再儲存燃油，尚有部分燃氣分裝配送工作在進行。
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