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房屋租賃登記證明的材料

時間:2021-06-21 16:28:36 證明 我要投稿

房屋租賃登記證明的材料

  租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時,除應(yīng)提交簽定的租賃合同外,還應(yīng)分別交驗有關(guān)證件。

房屋租賃登記證明的材料

  1、出租人應(yīng)交驗的有關(guān)證件

  (1)出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證;

  (2)出租人的身份證明;

  (3)共有房屋,須有共有人同意出租的書面證明或委托;

  (4)代理人受委托出租房屋,須有房屋所有人委托的`書面證件;

  (5)房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的,該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過戶的證件。

  其中,向境內(nèi)的外來流動人員出租私有居住房屋的,則還應(yīng)提交公安派出機構(gòu)核準(zhǔn)發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》;

  向境外單位或個人,出租非外銷批租地房屋的,則還應(yīng)提交市房地局審核同意的《涉外租賃申請表》;

  出租已抵押房屋的,則還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明。

  2、承租人應(yīng)交驗的有關(guān)證件

  (1)境內(nèi)個人須提交居民身份證或戶籍證明;

  (2)本市職工、居民須有所在工作單位,或房屋單位的證明和居民身份證;

  (3)外地民工、臨時工,以及其他外地人員,須有雇用單位證明,或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)以上人民政府,或工商行政管理部門證明和居民身份證;

  (4)單位(包括“三資”企業(yè))需租用私房作居住使用,須有其上級主管部門證明,屬于外地機構(gòu)還需經(jīng)濟協(xié)作辦公室同意進駐的證明,以及區(qū)房管局、縣房管所(以下簡稱區(qū)、縣房管局(所))同意租賃私房的批準(zhǔn)件及工商注冊登記證明;

  (5)境外人土須提交護照或回鄉(xiāng)證明;

  (6)外國或港澳地區(qū)機構(gòu)及其工作人員,需租用私有房屋,除須有關(guān)主管部門同意外,還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn),并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃,屬于外國領(lǐng)事館租用的,房屋所有人應(yīng)委托特種用房經(jīng)理部代辦租賃;屬于外國、港澳地區(qū)企業(yè)代表機構(gòu)租用的,房屋所有人應(yīng)委托房產(chǎn)交易所代辦租賃,須提交經(jīng)公證或認(rèn)證的合法資格證明。

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