續(xù)租房協(xié)議

　　在現(xiàn)實社會中，協(xié)議起到的作用越來越大，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編幫大家整理的續(xù)租房協(xié)議，希望能夠幫助到大家。

　　出租方：（甲方）

　　承租方：（乙方）

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)議，議定下列事項共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在薊縣文昌街5號樓的一樓和二樓租給乙方，乙方承租此房使用。

　　二、租期為五年。從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、甲、乙雙方商定上述年租金前 年 萬元（大寫： ），后 年為 萬元（大寫： ），此租金為上交租，租金第一年乙方一次性向甲方付清，租金為 年 月 日交付，第二年乙方向甲方提前一個月付清此款。（為 年 月 日以此類推）。

　　四、甲方的`權(quán)利與義務(wù)：

　　1、保證上述房屋符合使用要求。

　　2、因失竊、地震、戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等現(xiàn)象造成的一切經(jīng)濟(jì)損失甲方概不負(fù)責(zé)。

　　3、因火災(zāi)分甲、乙雙方責(zé)任，甲方造成火災(zāi)甲方負(fù)責(zé)乙方完全責(zé)任如乙方造成火災(zāi)乙方負(fù)責(zé)甲方樓房的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、房屋出租許可證房產(chǎn)稅一切費用由乙方辦理。

　　五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、如對房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時應(yīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理。協(xié)議期滿由雙方另外協(xié)商。

　　2、乙方在合法經(jīng)營情況下，甲方不得干涉乙方經(jīng)營。

　　3、如乙方在經(jīng)營不善的情況下，經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)可以轉(zhuǎn)租。

　　4、甲方現(xiàn)有格力大三匹空調(diào)一臺；乙方在租賃期滿后，能夠保證設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。

　　5、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時，由乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

　　6、乙方將甲方正常的房屋檢查和維修給予支持。

　　7、乙方將在租賃期滿時把房屋還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，請于三個月前與甲方協(xié)商，雙方簽訂協(xié)議。

　　8、乙方的一切債權(quán)債務(wù)與他人的糾紛，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　9、租賃期間乙方不得將上述房屋抵押和擔(dān)保。

　　六、因不可抗拒力使協(xié)議不能繼續(xù)履行的，協(xié)議終止。

　　七、違約責(zé)任

　　l、如乙方未按時繳納租金，每拖一天按檔次交租金的5%。向甲方交付違約金，超過三十日仍未付清，視為無故終止協(xié)議。甲方有權(quán)收回房屋。

　　2、如一方無故終止協(xié)議，向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議為履行年租金總額30%（百分之三十）的違約金給予賠償。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字后生效，有法律效益。

　　甲方：（蓋章）．

　　乙方：（蓋章）

　　年 月 日

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